Описание

Предлагаем вашему вниманию нежилое, отдельно стоящее здание площадью 6596,8 м² в престижном районе Соколиная Гора (ВАО). Характеристики: Расположение: первая линия домов улицы Ибрагимова, в 12 минутах ходьбы от станции метро "Семеновская". Общая площадь здания: 6676,8 м² (без учета подвального помещения 80 м²). Площадь продаваемого лота: 6596,8 м². Этажность: 7 этажей. Площадь кабинетов: 4807,7 м². Высота потолков: от 300 до 392 мм. Земельный участок: 1207 м². Площадь застройки: 1160 м². Вид права: аренда до 2058 года. ВРИ: эксплуатация здания под административные цели. Год постройки: 1957. Год реконструкции: 2008. Инфраструктура: Отопление: от завода. Канализация: централизованная. Водопровод: центральный. Горячее водоснабжение: косвенного нагрева. Электричество: 480 кВт. Лифты: 2 пассажирских. Парковка: наземная на 20 машиномест. Особенности: 1 этаж здания углублен в землю. Окна 1 этажа в верхней половине стены. Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу. Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания. Перепады на 7 этаже по правому и левому краю. Левый торец здания до 5-го этажа примыкает к соседнему строению. Преимущества: Уникальное предложение: здание обладает редко встречаемой площадью и расположением в престижном районе. Высокий потенциал: объект подходит для различных целей, таких как размещение офисов, call-центров, складских помещений, производственных объектов. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности от метро, остановки общественного транспорта, магазины, кафе. Транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали города. Привлекательная цена: стоимость продажи ниже рыночной. Важно: Не подходит под апартаменты. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Большое количество арендаторов. Долгосрочные и краткосрочные договоры аренды. МАП около 4 млн. Стоимость продажи 630 млн. без торга. Схема сделки: продажа юр лица.