Описание

Продажа отдельно стоящего здания в ЦАО, район Замоскворечье Предлагается к продаже уникальное капитальное здание общей площадью 914 м², расположенное в престижном районе Замоскворечье на Садовнической улице. Объект сочетает исторический фасад (год постройки — 1850) и современную начинку после комплексной реконструкции 2023 года. Здание имеет все центральные коммуникации, электрическую мощность 100 кВт и не является объектом культурного наследия. Ключевые параметры: Общая площадь: 914 м² Земельный участок: 360 м² (собственность) ВРИ: 1.2.5/1.2.9 — смешанное размещение общественно-деловых и производственных объектов Расположение: первая линия, пешая доступность от метро «Новокузнецкая» Парковка: 3 машино-места Планировка: Цокольный этаж: 142 м² 1 этаж: 182 м² 2 этаж: 189 м² 3 этаж: 210 м² 4 этаж: 191 м² Инвестиционный потенциал: Завершаются работы по внутренней отделке — объект готов к использованию. Потенциальный арендный доход: 2 500 000 ₽/мес при размещении моноарендатора. Уникальное сочетание исторического облика и современных эксплуатационных качеств. Выгодное расположение в деловом центре города с высокой проходимостью. Особенности: Кирпичные стены, железобетонные перекрытия Отдельный вход с улицы Возможность размещения офиса, представительства, шоу-рума или иного бизнеса формата премиум-класса Идеальный объект для инвестора, ищущего готовое решение в центре Москвы с перспективой стабильного арендного дохода. Подробная финансовая модель и техническая документация — по запросу.