Описание

**Продажа исторического здания в Тверском районе ЦАО — эксклюзивное предложение в сердце Москвы** Расположенное среди старинных особняков, театров и галерей, это здание предлагает уникальную возможность стать владельцем недвижимости в самом сердце столицы. Близость к Садовому кольцу обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. **Ключевые характеристики объекта:** - Общая площадь: 512 м² - Земельный участок: 154 м² (аренда на 49 лет с 2012 года) - Электрическая мощность: 160 кВт - Парковка: 10 наземных машиномест - Кадастровый номер: 10 **Состояние и инфраструктура:** - Комплексная реставрация 2005 года - Дизайнерский ремонт - Все инженерные коммуникации в отличном состоянии - Смешанная планировка - Приточно-вытяжная вентиляция - Центральное кондиционирование - Система пожаротушения и видеонаблюдение **Преимущества для владельца:** - Престижное расположение в историческом центре - Готовность к немедленной эксплуатации - Отсутствие НДС - Удобная транспортная доступность - Охраняемая парковка **Потенциал использования:** - Флагманский ритейл - Галерея или арт-пространство - Представительский офис - Дизайн-студия - Бизнес в сфере luxury-услуг Здание идеально подходит для требовательного владельца, ценящего исторический шарм в сочетании с современным комфортом. Все системы здания поддерживаются в идеальном состоянии, что гарантирует беспроблемную эксплуатацию. Готовы организовать приватный просмотр и предоставить детальный пакет документов.