Описание

Продажа отдельно стоящего здания под гостиницу или апартаменты у м. Белорусская Ключевые преимущества: - Превосходная локация: 13 минут пешком от м. Белорусская, рядом с Белорусским вокзалом - Готовность к редевелопменту: Есть ГПЗУ (2016 г.), разрешающий реконструкцию в существующих габаритах - Увеличение номерного фонда: Возможность расширения с 4 127,6 м² до 4 798,2 м² (до 200 квартир) - Условно-свободные площади: 3, 5, 6, 7 этажи без отделки, часть помещений используется не по назначению - Участок в собственности: ВРИ 4.7.1 (гостиницы и аналогичные объекты) Планировка и инфраструктура: - Общая площадь: 9 128,6 м² - Земельный участок: 3 152 м² в собственности - Этажность: 7 наземных + 2 подземных этажа - Высота потолков: 2,67–2,77 м - Лифты: 3 пассажирских лифта + подъемник для пищеблока - Парковка: Наземная на 30 машиномест, возможность организации подземного паркинга - Коммуникации: Центральные ХВС/ГВС/отопление, электрическая мощность 500 кВт Текущее использование и потенциал: - Часть помещений сдаётся институту (2-й и 4-й этажи с ремонтом) - Оптимальное применение — гостиница 3–4* или апартаменты - Технические помещения (техподполье 920,8 м²) можно адаптировать под паркинг или инфраструктуру Важная информация: - Назначение здания — жилое (перевод в нежилой фонд осуществляется покупателем за свой счёт) - Срок владения объектом — с 2015 года Инвестиционная привлекательность: Уникальный объект с высоким потенциалом для создания гостиничного комплекса или апарт-отеля в престижном районе Москвы. Готовность под реконструкцию, увеличение площадей и выгодное расположение открывают широкие возможности для инвестиций. Готовы предоставить детальный расчёт доходности и организовать просмотр.