Описание

**Продажа административного здания после капитального ремонта** **Москва, 10 минут от м. Волжская** --- ### **Основные характеристики** - **Год постройки:** 1946 | **Капитальный ремонт:** 2022 - **Площадь здания:** 3 504 м² | **Земельный участок:** 600 м² (долгосрочная аренда) - **Этажность:** 3 этажа + мансарда (не оформлена) - **Конструктив:** кирпичные стены, высота потолков от 3.2 м - **Коммуникации:** центральные, электрическая мощность 185 кВт - **Парковка:** частная территория, несколько входов --- ### **Ключевые преимущества** - **Обновленный объект** — капитальный ремонт 2022 года с сохранением исторического фасада - **Универсальное назначение** — разрешенные виды использования: - Офисные помещения (код 4.1) - Торговые объекты (код 4.4) - Склады и логистика (код 6.9) - **Выгодная локация** — 10 минут пешком от метро «Волжская» - **Готовность к эксплуатации** — современные коммуникации, отдельные входы, парковка --- ### **Инвестиционный потенциал** - Свободная планировка для размещения штаб-квартиры, бизнес-центра или торгового объекта - Мансардный этаж для расширения площадей (после оформления) - Возможность перепрофилирования под различные бизнес-задачи --- ### **Важная информация** По данным Госинспекции по недвижимости г. Москвы выявлены признаки нарушения требований по использованию земельного участка. Рекомендуется провести юридическую экспертизу перед заключением сделки. --- **Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр!** *Для серьезных покупателей — полный пакет документов и консультация по юридическим аспектам.*