Описание

Эксклюзивное предложение! Отдельно стоящее здание в шаговой доступности от м. Павелецкая Уникальная возможность приобрести трехэтажное здание общей площадью 916 м² в престижном центральном районе. Объект с готовой инфраструктурой и действующим арендным доходом. Ключевые преимущества: Отдельно стоящее здание полного цикла с автономной котельной и газоснабжением Выгодная локация - 12 минут пешком от м. Павелецкая Готовый доход - арендатор на 1 этаже с МАП 1,1 млн руб. Гибкость использования - 3 отдельных входа, под любой вид деятельности Полное оснащение - современные системы вентиляции и пожарной безопасности Технические характеристики: Общая площадь: 916 м² Планировка: 1 этаж: 365 м² (действующий арендатор) 2 этаж: 365 м² (свободен) Мансарда: 200 м² (свободна) Высота потолков: от 3 до 3,6 м Коммуникации: автономная котельная, газ, отдельные системы вентиляции Парковка: 8 машиномест Входы: 3 отдельных входа Финансовые показатели: Текущий доход: 1,1 млн руб./мес с арендатора 1 этажа Потенциал дохода: до 2,5+ млн руб./мес при полной загрузке Тип сделки: ДКП Инвестиционная привлекательность: Готовый бизнес "под ключ" с немедленным cash flow Возможность увеличения доходности в 2+ раза Универсальность использования - офисы, ритейл, галерея, коворкинг Статусное расположение в ЦАО Идеально для: Корпоративной штаб-квартиры Бизнес-центра класса B+ Торгово-офисного комплекса Частного инвестиционного актива Готовы рассмотреть все варианты сотрудничества! Для получения детальной информации и организации просмотра - напишите автору объявления.