Описание

Эксклюзивная продажа исторического особняка на Арбате Уникальное предложение для ценителей старины и инвесторов — особняк 1917 года постройки в сердце Москвы. Бывшая часть усадьбы Ушаковой, расположенная в пешей доступности от метро «Смоленская», сочетает аутентичную архитектуру с современными коммерческими возможностями. Архитектура и площадь Трехэтажное здание с цоколем общей площадью 972,8 м² гармонично распределено по функциональным зонам. Участок 4,3 сотки находится в частной собственности. Высота потолков 3,3 м создает ощущение простора, а система электроснабжения на 100 кВт с потенциалом увеличения мощности обеспечит бесперебойную работу любого бизнеса. Коммерческий потенциал • Действующий хостел на мансардных этажах • Премиальный лаунж Shisha Lounge • Офисные и технические помещения • Полная реставрация 2013 года сохранила дух эпохи Инвестиционные преимущества Локация внутри Бульварного кольца с возможностью смены назначения на гостиничный или ресторанный формат открывает перспективы для реконцепции. Закрытая территория со шлагбаумом решает вопрос парковки в историческом центре. Транспортная доступность 5 минут до метро «Смоленская» Удобные выезды на Садовое кольцо Развитая инфраструктура престижного района Условия Продажа единым лотом с действующими арендными договорами. Чистое право собственности, отсутствие обременений. Готовы организовать приватный просмотр для серьезных покупателей. Для расчета инвестиционной привлекательности и организации осмотра обратитесь к нам — представим детальную финансовую модель и ответим на все вопросы.