Описание

Продажа отдельно стоящего здания в сердце Москвы Расположение: Исторический центр, между Старым и Новым Арбатом, в пешей доступности от станций метро «Смоленская» и «Арбатская». Здание находится в окружении деловой и культурной жизни столицы, в непосредственной близости от института им. Щукина. Уникальное торговое предложение: Редкая возможность приобрести отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности в одной из самых престижных и оживленных локаций Москвы. Объект обладает колоссальным потенциалом для создания флагманского розничного пространства, премиального ресторана или многопрофильного медицинского центра. Ключевые характеристики: Общая площадь: 1 082 м² Конфигурация: 4 уровня (подвал, 1-й и 2-й этажи, мансарда) Высота потолков: 3,5 м Входы: С парадного фасада и со двора Электроснабжение: 150 кВт Территория: Огороженная территория, парковка на 5 машиномест с возможностью организации собственной парковки Земля: Земельный участок под зданием находится в собственности Состояние: Требуется капитальный ремонт (что позволяет новому владельцу создать интерьер «под себя» без ограничений) Потенциал для бизнеса: Объект идеально подходит для размещения: Торговые форматы: Флагманский магазин электроники, бытовой техники, спортивных товаров; супермаркет у дома премиум-класса. Сфера услуг и HoReCa: Банковский офис, кафе или ресторан с летней верандой, многопрофильный медицинский центр премиум-класса. Корпоративное использование: Штаб-квартира или представительская резиденция. Инвестиционные преимущества: Локация «А» класса: Самое сердце Москвы с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Статусный актив: Отдельно стоящее здание в Золотом кольце Москвы с собственной территорией и парковкой. Свобода реализации: Состояние «под ремонт» и значительная мощность электроснабжения открывают широкие возможности для перепланировки и адаптации под любую концепцию. Высокая ликвидность: Уникальное предложение на рынке, пользующееся стабильно высоким спросом со стороны топовых арендаторов и инвесторов. Это предложение — исключительный шанс приобрести не просто недвижимость, а знаковый актив в самом центре Москвы с безграничным потенциалом для роста капитализации.