Описание

Продается уникальный особняк — объект культурного наследия в престижном районе Москвы Расположение: Центр Москвы, в шаговой доступности от станций метро «Маяковская» (5 минут), «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» (10 минут). Ключевые характеристики: Общая площадь здания: 688,2 м² Земельный участок: 1 167 м² (долгосрочная аренда до 2073 года) Статус: объект культурного наследия с отреставрированным фасадом Коммуникации: электрическая мощность 60 кВт, центральные водоснабжение и отопление Планировка: 5 отдельных входов Пространственные возможности: Прилегающая территория перед зданием (3 сотки) — под летнюю террасу Задняя территория (8 соток) — организация приватного паркинга Гибкость планировки позволяет адаптировать пространство под различные форматы использования Текущее использование и потенциал: Здание сдает помещения нескольким арендаторам на краткосрочных договорах (11 месяцев). Новый собственник может: Продолжить текущую арендную модель Реализовать собственный проект премиум-класса Рассмотреть варианты редевелопмента (при согласовании) Инвестиционная привлекательность: Уникальный объект с исторической ценностью в самом центре Москвы Значительный земельный участок с долгосрочной арендой Готовность к использованию после реставрации фасада Многовариантность целевого использования Высокий потенциал капитализации Объект представляет редкую возможность приобретения исторической недвижимости бизнес-класса в центре столицы с большим потенциалом для коммерческого использования. Готовы организовать просмотр и предоставить дополнительную информацию.