Описание

**Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Магнит»** **Москва, Пятницкое шоссе, д. 8** --- **Ключевые преимущества:** • **Федеральный арендатор** — сеть «Магнит» с гарантированным доходом • **Идеальная локация** — 6 минут пешком от м. «Волоколамская», первая линия домов • **Высокий трафик** — расположение в центре крупного жилого массива • **Собственная территория** — земельный участок 0,11 га с организованной парковкой • **Готовность к эксплуатации** — витринное остекление, отдельный вход, повышенная мощность --- **Технические характеристики:** • **Общая площадь:** 2 462,5 м² • **Конфигурация:** 1 этаж + подвал, пристройка к жилому дому • **Энергообеспечение:** 212 кВт • **Оснащение:** высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход • **Земельный участок:** 0,11 га в собственности --- **Инфраструктурные преимущества:** • Пешеходная доступность от метро — 6 минут • Организованная парковка перед зданием • Высокая проходимость благодаря расположению в жилом массиве • Возможности для дополнительного благоустройства территории --- **Условия продажи:** • Цена включает НДС • Ежемесячный арендный платеж — по запросу • Юридическая чистота сделки --- **Инвестиционная привлекательность:** Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — масштабный торговый объект с федеральным арендатором в престижной локации. Сочетание транспортной доступности, собственной территории и готовности к немедленной эксплуатации делает этот объект идеальным активом для пассивных инвестиций. **Для получения детальной информации и расчета доходности — обращайтесь!** Готовы организовать просмотр и предоставить полный пакет документов.