Описание

**Продажа готового коммерческого объекта в центре Москвы** **ул. Таганская, д. 40, стр. 2 (ТЦ «Радуга»)** --- ### **Ключевые преимущества** - **Статус**: отдельно стоящее здание с историей - **Локация**: в пешей доступности от станций метро «Таганская» и «Марксистская» - **Транспортная доступность**: удобный выезд на Садовое кольцо и Третье транспортное кольцо - **Инфраструктура**: развитое деловое и торговое окружение - **Юридическая чистота**: все документы готовы, продажа от собственника --- ### **Технические характеристики** - **Общая площадь**: 1 455,2 м² - **Год постройки**: 1965 - **Реконструкция**: капитальный ремонт в 2002 году - **Этажность**: 3 этажа (включая подземный уровень) - **Проект**: индивидуальный - **Назначение**: нежилое (согласно данным БТИ) - **Кадастровый номер**: 77:01:0006024:1049 --- ### **Особенности объекта** - **Расположение**: в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком - **Архитектура**: отдельно стоящее здание с потенциалом для ребрендинга - **Состояние**: после качественной реконструкции с сохранением конструктивной целостности --- ### **Транспортная доступность** - **13 минут пешком** от ст. м. «Таганская» (Кольцевая линия) - **10 минут пешком** от ст. м. «Марксистская» - **Удобный подъезд** к основным магистралям центра Москвы --- ### **Инвестиционная привлекательность** - Готовое решение для размещения торгового центра, офисов или сервисных помещений - Возможность адаптации под современные бизнес-форматы - Перспектива роста стоимости благодаря уникальному местоположению --- **Готовы организовать просмотр и предоставить полный пакет документов.** **Звоните для уточнения деталей и согласования времени визита.**