Описание

Продается доходное торговое здание общей площадью 1 304,8 м² по адресу: ул. Профсоюзная, д. 21А — в 2 минутах ходьбы от метро «Профсоюзная», на первой линии домов. Объект включает два этажа и цокольный уровень, выполнен в открытой планировке с 7 отдельными входами и высотой потолков 4 м. Здание построено в 2012 году, оснащено центральной приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования, подведённым газом и всеми центральными коммуникациями. Выделенная электрическая мощность — 424 кВт. Перед фасадом — удобная парковка. Согласована летняя веранда (действует с весны до осени), а на эксплуатируемой кровле возможна организация второй веранды. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду до 2065 года. Стабильные арендаторы: — гастропаб «Younks» (2-й этаж, договор до 2029 г., зарегистрирован в Росреестре); — китайский ресторан «JuYuan» (1-й этаж, договор с 2024 г.); — караоке-клуб «MimoNot» (цоколь, 368,5 м², договор до 2029 г.). Объект демонстрирует высокую заполняемость, устойчивый трафик и подтверждённую доходность. Стоимость: 540 млн рублей. Комиссия не взимается. Звоните — организуем оперативный просмотр и предоставим полную юридическую и техническую информацию!