Описание
Продажа земельного участка 534 м² с доходным зданием 464 м² в Москве. Перспектива строительства ТЦ. Готовый арендный доход. Ключевые преимущества для инвестора: Уникальный ВРИ: Разрешение на строительство нового торгового центра (категория 1.2.5). Готовый денежный поток: Стабильный доход от 5 арендаторов («Красное & Белое», OZON, Wildberries и др.). Полное право собственности: И земля, и здание в собственности с 2016 года — быстрая и простая сделка. Высокий энергоресурс: Электрическая мощность 100 кВт. Потенциал для перезапуска: Существующее здание можно реконструировать или построить новый ТЦ для многократного увеличения доходности. Детали объекта: Земельный участок: 534 м² в собственности. Здание: 464 м² (2 этажа: -1 и 1). Год постройки: 1974 (требует модернизации, что открывает возможности для инвестора). Разрешенное использование (ВРИ): 1.2.5 — Размещение объектов торговли, общественного питания и услуг. Позволяет построить новый торговый центр. Коммуникации: Электрическая мощность 100 кВт. Статус: Вся недвижимость в частной собственности, никаких обременений, кроме действующих аренд. Действующий бизнес и арендаторы: Объект приносит стабильный доход от сильных арендаторов, что минимизирует риски на период подготовки проекта реконструкции/нового строительства: «Красное & Белое» (розничная торговля) OZON (пункт выдачи заказов) Wildberries (пункт выдачи заказов) «Суши & Пицца» (общественное питание) «Сауна & Бильярд» (досуг и развлечения) Данный микс арендаторов обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик.
Объект на карте
г Москва, Москва, Булатниковская, 4А
г Москва, Москва, Булатниковская, 4А