Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Торговые помещения, 464 кв.м

г Москва, Москва, Булатниковская, 4А

110 000 000 ₽

237 069 ₽ / м2

г Москва, Москва, Булатниковская, 4А
Аннино (40 минут мин. пешком)
Цена объекта:
110 000 000 ₽
Цена за м²:
237 069 ₽
Площадь:
464 м2
  • Тип строения Отдельно-стоящее здание
  • Этаж 1 из 1
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 100
  • Парковка Открытая
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Нет

Описание

Продажа земельного участка 534 м² с доходным зданием 464 м² в Москве. Перспектива строительства ТЦ. Готовый арендный доход. Ключевые преимущества для инвестора: Уникальный ВРИ: Разрешение на строительство нового торгового центра (категория 1.2.5). Готовый денежный поток: Стабильный доход от 5 арендаторов («Красное & Белое», OZON, Wildberries и др.). Полное право собственности: И земля, и здание в собственности с 2016 года — быстрая и простая сделка. Высокий энергоресурс: Электрическая мощность 100 кВт. Потенциал для перезапуска: Существующее здание можно реконструировать или построить новый ТЦ для многократного увеличения доходности. Детали объекта: Земельный участок: 534 м² в собственности. Здание: 464 м² (2 этажа: -1 и 1). Год постройки: 1974 (требует модернизации, что открывает возможности для инвестора). Разрешенное использование (ВРИ): 1.2.5 — Размещение объектов торговли, общественного питания и услуг. Позволяет построить новый торговый центр. Коммуникации: Электрическая мощность 100 кВт. Статус: Вся недвижимость в частной собственности, никаких обременений, кроме действующих аренд. Действующий бизнес и арендаторы: Объект приносит стабильный доход от сильных арендаторов, что минимизирует риски на период подготовки проекта реконструкции/нового строительства: «Красное & Белое» (розничная торговля) OZON (пункт выдачи заказов) Wildberries (пункт выдачи заказов) «Суши & Пицца» (общественное питание) «Сауна & Бильярд» (досуг и развлечения) Данный микс арендаторов обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

Объект на карте

г Москва, Москва, Булатниковская, 4А

г Москва, Москва, Булатниковская, 4А

Панорама

Похожие объекты

Аренда
  • 3

Торговые помещения, 110.4 кв.м

Багратионовский, 7, к 20в

  • 110.4 m2
Аренда
  • 4

Торговые помещения, 215.1 кв.м

Новый Арбат, 6

  • 215.1 m2
Аренда
  • 3

Торговые помещения, 415 кв.м

Новослободская, 14/19, стр 1

  • 415 m2
Аренда
  • 3

Торговые помещения, 120 кв.м

Краснопрудная, 1

  • 120 m2
Продажа
  • 14

Торговые помещения, 2398 кв.м

Измайловский Вал, 3

  • 2398 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!