Описание

Продажа торгового помещения 373 м² с арендатором «Пятерочка» на Чертановской. Долгосрочный Договор аренды на 10 лет. Пассивный доход 100% готовый бизнес. Ключевые преимущества для инвестора: Гарантированный доход на 10 лет: Действующий договор аренды с федеральной сетью «Пятерочка» заключен в 2024 году. Надежный арендатор: Ведущий федеральный ритейлер с безупречной репутацией и стабильными платежами. Премиальное расположение: 1-я линия домов, высокая проходимость, удобная парковка и доступность на общественном транспорте. Пассивные инвестиции: Объект не требует вашего участия — арендные платежи поступают стабильно и прогнозируемо. Все условия для бизнеса: Два входа, открытая планировка, достаточная мощность электроснабжения. Детальное описание объекта: Инвестиционный актив — готовое торговое помещение площадью 373 м² на первом этаже жилого дома, полностью подготовленное для работы супермаркета и приносящее стабильный доход. Расположение: Москва, ул. Чертановская, д. 54к1. Пешая доступность от м. «Улица Академика Янгеля» — 15 минут. Рядом 2 остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи). Помещение: Открытая планировка для эффективной организации торгового зала. Два отдельных входа, что удобно для разграничения потоков покупателей. Высота потолков 3,2 м. Наличие пандуса для маломобильных групп населения. Инфраструктура: Электрическая мощность 60 кВт. Собственная парковочная зона непосредственно перед фасадом. Финансовые условия и арендатор: Арендатор: «Пятерочка» — один из лидеров рынка продовольственного ритейла в России. Договор аренды: Долгосрочный, заключен в 2024 году сроком на 10 лет. Обеспечивает высокую предсказуемость денежного потока и минимальные риски для собственника. Объект не требует вложений и полностью готов к передаче новому владельцу.