Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа арендного бизнеса по адресу: ул. Кржижановского, 31. Общая площадб помещения 718 м2 на 1,2 этаж, пристройка к административному зданию, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок 368 м2 под пристройкой в аренде на 25 лет с 2000 года. Арендатор: Пятёрочка. МАП: 1 009 483 рублей. Долгосрочный договор 14.07. 2014 года на 10 лет, ежегодная индексация 8 %, алкогольная лицензия получена
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 090 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 13 080 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 18 217 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 519 руб.
- Чистая прибыль в год 12 295 200 руб.
- Окупаемость, лет 9
- Доходность, % 10.8
Объект на карте
г Москва, Москва, Кржижановского, 31, стр 3
г Москва, Москва, Кржижановского, 31, стр 3
Панорама
Похожие объекты
