Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Вентиляция под общепит
Описание
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Электродная ул., 2С32. Помещение располагается на 1-й линии домов в ТЦ Clever. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик. 5 минут ходьбы от станции метро Шоссе Энтузиастов. Витринное остекление, зона разгрузки, круглосуточная охрана. Подключены все центральные коммуникации.Общая площадь помещения: 208м2. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 25 кВт. Помещение расположено на 2 этаже. Арендатор: кальянная МСК, ДДа, арендная ставка 374 500 рублей, индексация 7%, окупаемость 10 лет.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 374 500 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 4 494 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 21 606 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 801 руб.
- Чистая прибыль в год 3 595 200 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 8
Объект на карте
г Москва, Москва, Электродная, 2, стр 32
г Москва, Москва, Электродная, 2, стр 32
Панорама
Похожие объекты
