Описание
Продажа торгового помещения по адресу: Олимпийский пр-кт 26с1. Площадь помещения: 963 м2: На 1 этаже 740,9 м2, в подвале 195,4 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, на 1 этаже высота потолков 3-3,6 м2, в подвале 2,3 м2. Помещение расположено в 7 минутах пешком от станции метро Марьина Роща/Рижская. 1-я линия домов. Плотный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение зальной планировки; два входа (один с Олимпийского проспекта, другой со двора для разгрузки/погрузки), витринные окна, вывеска на фасаде (хорошие рекламные возможности); санузел, отопление, электрическая мощность 70 кВт; высота потолков 4 м; парковка городская. Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления. УСН. Арендаторы: зоомагазин, шоу рум тканей, офисы, детский центр, центр нейропсихологии.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 840 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 10 080 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 10 769 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 898 руб.
- Чистая прибыль в год 10 080 000 руб.
- Окупаемость, лет 15
- Доходность, % 6.7
Объект на карте
г Москва, Москва, Олимпийский Проспект, 26, стр 1
г Москва, Москва, Олимпийский Проспект, 26, стр 1