Тип строения
Этаж
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Отдельно стоящее нежилое здание в (СВАО). 1 этаж + антресоль. Собственник физ., лицо. .Высокие потолки: более 4,5 м. Несколько входов. Зона погрузки-разгрузки. Мощность: 100 квт. Земельный участок 618 кв.м в аренде до конца 2047г. Крупный жилой массив. Развитая инфраструктура. Первая линия. Парковка рядом со зданием. Арендатор «Пятерочка» договор аренды от 10.06.2019 на 7лет; Алкогольная лицензия; МАП - 5,5% от РТО, но не менее 650000 руб. Цена продажи не включает НДС. Предоставление всей отчётности по платежам. Готовы к быстрому выходу на сделку. Возможна ипотека.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 650 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 7 800 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 16 832 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 403 руб.
- Чистая прибыль в год 7 800 000 руб.
- Окупаемость, лет 9
- Доходность, % 11.5
Объект на карте
г Москва, Москва, Олонецкая, 24
г Москва, Москва, Олонецкая, 24
Панорама
Похожие объекты
