Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 717 кв.м

г Москва, Москва, Шипиловский, 39, к 3

480 000 000 ₽

669 456 ₽ / м2

г Москва, Москва, Шипиловский, 39, к 3
Орехово (1 мин. пешком)
Цена объекта:
480 000 000 ₽
Цена за м²:
669 457 ₽
Площадь:
717 м2
  • Тип строения Отдельно-стоящее здание
  • Этаж 1 из 1
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 50
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Шипиловский проезд, д 39 к 3. Площадь помещения 717м2, планировка открытая, расположено в отдельно-стоящем здании. Высота потолков 3,6 метра. Эл-во 50кВт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендатор: Дикси. Арендный поток - 2.798.833 р. \ мес, прогнозируемый 3.583.333 р. \ мес. Стоимость - 480.000.000р

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 2 793 833 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 33 525 996 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 46 759 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 897 руб.
  • Чистая прибыль в год 31 514 437 руб.
  • Окупаемость, лет 15
  • Доходность, % 6.6

Объект на карте

г Москва, Москва, Шипиловский, 39, к 3

г Москва, Москва, Шипиловский, 39, к 3

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!