Описание

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Кронштадтский б-р, д 37Б стр 3. 2-х этажное отдельно-стоящее здание, помещение 2-го этажа, общая площадь - 661м2. Договор аренды земельного участка площадью 560 кв.м. до 2061 г. Инженерные системы: вентиляция приточно-вытяжная с контролем климата на всё здание. Эл-во 80кВт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендаторы: сервис доставки еды, химчистка, хозтовары, салон красоты, автозапчасти, ателье, магазин одежды. Аренда 1 и 2 этажей 480 000 руб. Заключены договоры аренды на 11 месяцев. МАП - 427.000р Свободная площадь на 2м этаже (110м2), аренда - Арендный поток - 200.000р. \ мес. Стоимость - 100.000.000р Окупаемость - 9л. Торг возможен. Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области. Предлагаю в продажу отдельно стоящее здание. Помещение свободного назначения. Отлично подходит под любой вид деятельности. Год постройки 2011. Помещение частично сдано в аренду. Первый этаж полностью арендатор - ресторан "Ями Ями". МАП 250 000 руб. Второй этаж - салон красоты и автомагазин. МАП 161 000 руб. Свободно 160 кв.м. - активно предлагается в аренду. Потенциальный МАП 600 000 руб. 1 этаж, общей площадью 215 кв.м. из них 157 кв.м. - торговый зал. Зона разгрузки-погрузки товара. Пандус. Интенсивный пешеходный трафик, студенты, жители района с хорошей покупательской способностью. Напротив остановка общественного транспорта. Большие рекламные возможности. Земля в аренде с 2011 года. Долгосрочная - до 2065 г. Мощность 80 кВт. Система вентиляции приточно-вытяжная с контролем климата на два этажа. Собственная парковка на 4 м/места со шлагбаумом. Объект юридически чистый. Собственник Юр. лицо. Продажа через ДКП, готовы указать полную стоимость. Ипотека возможна. Условия, торг обсуждаю при встрече. ЛОТ 106-562