Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: г. Москва, Нижегородская, дом 104, строение 2. Арендатор: «Пятерочка». Аренда: 600.000р./мес – до сентября 2022г. 770.000р./мес – с сентября 2022г. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Договор: заключён с сентября 2021г. по август 2031г. Площадь помещения: 297 м2 (1й этаж) Стоимость помещения: 89 500 000 р, окупаемость 9,7 лет, а с учетом индексации менее 9 лет. Здание после капитального ремонта, территория участка облагорожена. Находится в жилом районе, в котором идет активное строительство новых жилых комплексов. На продажу предлагается часть здания, при желании можем рассмотреть продажу здания целиком
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 770 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 9 240 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 31 111 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 593 руб.
- Чистая прибыль в год 8 685 600 руб.
- Окупаемость, лет 10
- Доходность, % 9.7
Объект на карте
г Москва, Москва, Нижегородская, 104, стр 2
г Москва, Москва, Нижегородская, 104, стр 2
Панорама
Похожие объекты
