Тип строения
Этаж
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Путевой проезд, д 34А. Площадь помещения 540м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже (265м2) и подвале (275м2) административного здания. Высота потолков - 3м. Земельный участок в аренде на 49 лет. Отдельный вход с улицы, своя зона погрузки/выгрузки. Витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендатор сетевой магазин "МАГНИТ". Арендный поток - 700.000р. \ мес. (ДА на 7 лет до 2024г, индексация со второго года 5%. Стоимость - 76.900.000р Окупаемость - 9 лет.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 700 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 8 400 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 15 556 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 297 руб.
- Чистая прибыль в год 8 400 000 руб.
- Окупаемость, лет 9
- Доходность, % 10.9
Объект на карте
г Москва, Москва, Путевой, 34А
г Москва, Москва, Путевой, 34А
Панорама
Похожие объекты
