Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа арендного бизнеса. Объект – отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором - расположен в Бескудниковском районе Северного округа Москвы. Население района в 2018 году превысило 79 тысяч человек. Развитая инфраструктура, сформировавшийся жилой массив. Возле помещения находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик вблизи объекта. Ближайшее метро – станция «Селигерская» – отдалено от объекта всего на 850 метров. Электрическая мощность 80 кВт. Высота потолков от 3,5 до 4,2 метров. Арендатор – Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Пятерочка».Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2028 года. Супермаркет работает с 29 января 2019 года.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 200 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 14 400 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 41 739 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 479 руб.
- Ежегодная индексация, % 5
- Чистая прибыль в год 13 536 000 руб.
- Окупаемость, лет 8
- Доходность, % 10.8
Объект на карте
г Москва, Москва, Бескудниковский Бульвар, 34, к 1 стр 3
г Москва, Москва, Бескудниковский Бульвар, 34, к 1 стр 3
Панорама
Похожие объекты
