Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Площадь подвала
Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Кутузовский просп., 35. Площадь помещения 518м2, планировка открытая, (первый этаж - 283.3 кв.м., цоколь - 234.3 кв.м.);. Высота потолков 2,7-3,8 м метра. Электрическая мощность 120 кВт. Отдельный вход с первой линии, три зоны разгрузки-погрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендатор - сеть супермаркетов "Магнолия" Договор Аренды от 22.11.18 на 8 лет. Индексация 4 %. Стоимость - 280.000.000р
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 2 151 043 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 25 812 516 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 49 831 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 4 153 руб.
- Чистая прибыль в год 24 263 766 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.7
Объект на карте
г Москва, Москва, Кутузовский, 35
г Москва, Москва, Кутузовский, 35
Панорама
Похожие объекты
