Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 703 кв.м

Московская обл, Одинцово, Северная, 5, к 2

165 000 000 ₽

234 708 ₽ / м2

Московская обл, Одинцово, Северная, 5, к 2
Молодежная (15 мин. на автомобиле)
Цена объекта:
165 000 000 ₽
Цена за м²:
234 709 ₽
Площадь:
703 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 14
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 100
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Продажа арендного бизнеса в Одинцово по адресу: ул. Северная, д.5 к 2 Общая площадь: 703 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 5 отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Помещение располагается в новом ЖК "Одинбург", рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Соседи: Магнит, "Красное и Белое" и другие. Арендаторы: 1.Верный, площадь 580 м2, долгосрочный договор на 10 лет с марта 2020, МАП: 1 150 000 рублей или 6 % от ТО. 2.Прикассовая зона: Рыба МАП: 57.000 руб, Тандыр МАП: 51.000 руб. Табак МАП: 24.000 руб., Табак 51000 рублей. В процессе подписания овощи и аптека, потенциальная месячная арендная плата 168.000 рублей. Потенциальный общий МАП: 1.450.000 рублей.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 1 450 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 17 400 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 24 751 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 063 руб.
  • Чистая прибыль в год 16 356 000 руб.
  • Окупаемость, лет 10
  • Доходность, % 9.9

Объект на карте

Московская обл, Одинцово, Северная, 5, к 2

Московская обл, Одинцово, Северная, 5, к 2

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 212.3 кв.м

ЖК Новоград Павлино, 33

  • 212.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 146.2 кв.м

жилой комплекс Жулебино Парк, 17

  • 146.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!