Тип строения
Этаж
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, поселение Московский, г Московский, ул Радужная, д 19 к 3. Общая площадь помещения 1456м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Отдельный вход с улицы, своя зона погрузки/разгрузки, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендатор СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет "МАГНИТ". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2016 года, безусловная ежегодная индексация 5%. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Арендный поток - 2 019 789р. \ мес. Стоимость - 194.000.000р окупаемость - 8 лет!! Супер предложение!
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 2 019 789 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 24 237 468 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 16 647 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 388 руб.
- Чистая прибыль в год 22 783 220 руб.
- Окупаемость, лет 9
- Доходность, % 11.7
Объект на карте
г Москва, Московский, Радужная, 19, к 3
г Москва, Московский, Радужная, 19, к 3
Панорама
Похожие объекты
