Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Вентиляция под общепит
Описание
Продажа арендного бизнеса по адресу: Кастанаевская ул, д. 42А (3 минуты пешком от метро Пионерская ). 1 линия домов. Торговое здание общей площадью 163,9 м2. смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, зона разгрузки, высота потолка - 3,5 м. Электрическая мощность 105 кВт, вытяжка. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде на 49 лет. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы: 1 этаж: Dоминос Пицца , МАП: 330.000 рублей, ДДА на 5 лет от 22 августа 2017 года, индексация 3%. 2 этаж : клиника ДиаЛаб , МАП: 285.000 рублей, краткосрочный договор с пролонгацией с 31 октября 2017 года. Общий МАП: 615.000 рублей
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 615 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 7 380 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 35 143 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 929 руб.
- Налог на недвижимость 350 000 руб.
- Чистая прибыль в год 6 587 200 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 7.7
Объект на карте
г Москва, Москва, Кастанаевская, 42А
г Москва, Москва, Кастанаевская, 42А
Панорама
Похожие объекты
