Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа торгового помещения, расположенного по адресу: Москва, Балтийская ул., 4. Общая площадь - 145м2 Высота потолков - 3м Эл-во - 35кВт (можно увеличить). Вытяжка под кухню - нет. Планировка - свободная. Мокрые точки - есть. Состояние/отделка - за выездом арендатора. Парковка - открытая на улице. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Рядом с помещением расположено множество магазинов, торговых центров, есть остановка общественного городского транспорта. Высокий рекламный потенциал.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 450 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 5 400 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 37 241 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 104 руб.
- Чистая прибыль в год 5 076 000 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.5
Объект на карте
г Москва, Москва, Балтийская, 4
г Москва, Москва, Балтийская, 4
Панорама
Похожие объекты
