Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Вентиляция под общепит
Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, ул Стромынка 25с1 . Площадь помещения 583м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже административного здания Эл-во 180кВт. - Высота потолков 3.2м - Витринное остекление - Мощность 180 кВт - Свободная планировка с шагом колонн 6м - Свежий ремонт 2022 года - Горячее/холодное водоснабжение - Приточно-вытяжная вентиляция - Система кондиционирования - Оптоволоконный интернет - 6 санузлов - Земельный участок в долгосрочной аренде Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендаторы: -116м2 (ногтевой сервис, 11мес договор) - 420.000руб\мес. -467м2 (Дикси, 10лет) - 1.100.000руб\мес. или 6% с ТО Стоимость - 165.000.000р
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 520 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 18 240 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 31 286 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 608 руб.
- Чистая прибыль в год 17 145 600 руб.
- Окупаемость, лет 10
- Доходность, % 10.4
Video
Объект на карте
г Москва, Москва, Русаковская, 25, стр 1
г Москва, Москва, Русаковская, 25, стр 1
Панорама
Похожие объекты
