Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа торгового помещения, расположенного по адресу: г Москва, Измайловское шоссе, д 20. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь - 316м2 Высота потолков - 4,2м Эл-во - 60кВт (можно увеличить). Планировка - свободная. Мокрые точки - есть. Состояние/отделка - в стиле арендатора FixPrice. Парковка - открытая на улице. "Fiх Рriсе", ДДА от 03.2023 сроком на 4 года, возможно расторжение. Кофейня - КДА, с пролонгацией
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 870 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 10 440 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 33 038 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 754 руб.
- Чистая прибыль в год 9 813 600 руб.
- Окупаемость, лет 10
- Доходность, % 9.9
Объект на карте
г Москва, Москва, Измайловское, 20
г Москва, Москва, Измайловское, 20
Панорама
Похожие объекты
