Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Севастопольский пр-кт, д 37. Площадь помещения 1537,3м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. 1 этаж - 805,5м2, подвал - 732м2. Высота потолков 3 метра, подвал 2,3 метра. Эл-во 150кВт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендаторы: Пятёрочка 680,6м2 (Долгосрочный договор аренды заключён в 2023 г.), Ozon 45м2. Помещение 53,8м2. - вакантно + подвал. Арендный поток - 1.336.000р. \ мес. Стоимость - 170.000.000р
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 336 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 16 032 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 10 429 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 870 руб.
- Чистая прибыль в год 15 070 080 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 8.9
Объект на карте
г Москва, Москва, Севастопольский, 37
г Москва, Москва, Севастопольский, 37
Панорама
Похожие объекты
