Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа торгового помещения по адресу: ул. Софьи Ковалевской, 10к1. Помещение находится на первой линии в окружении крупного жилого массива. Рядом расположены образовательные учреждения, административные органы, библиотека, магазин, Барбер Шоп, аптека Альфа, зоомагазин и т. д. Напротив помещения находится главный вход в парк Ангарские пруды. Высокий пешеходный трафик обеспечен плотно заселенным жилым массивом. Помещение расположено на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Общая площадь 417м2. Зальная планировка, витрины, отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,2 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 75 квт. Арендатор - супермаркет Пятёрочка. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2019 г. до 2026 года.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 820 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 9 840 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 23 597 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 967 руб.
- Чистая прибыль в год 9 249 600 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 7.5
Объект на карте
г Москва, Москва, Софьи Ковалевской, 10, к 1
г Москва, Москва, Софьи Ковалевской, 10, к 1
Панорама
Похожие объекты
