Описание
Торговое помещение формата Street Retail с арендаторами расположено на первой линии Ленинградского шоссе, всего в 5 метрах от вестибюля станции метро "Войковская". Район характеризуется плотной жилой застройкой и интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, а также сложившимся торговым окружением. Помещение занимает подвал, первый этаж и антресоль 9-этажного жилого дома и имеет 2 отдельных входа с фасада и со стороны двора. Внутреннее пространство имеет зальную планировку, вытяжку под общепит, витринное остекление и возможность размещения вывески. Рядом находится трамвайная остановка, а вдоль фасада здания имеется городская парковка. Технические характеристики помещения следующие: общая площадь блока составляет 301 кв. м., включая первый этаж (118 кв.м.), антресоль (125 кв.м.) и подвал (58 кв.м.). Электрическая мощность - 60 кВт, а высота потолков начинается от 3 метров. Арендаторами являются "Продукты", "Копирка", "Табак", "Оптика", "Ателье".
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 700 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 20 400 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 67 774 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 5 648 руб.
- Чистая прибыль в год 19 176 000 руб.
- Окупаемость, лет 10
- Доходность, % 10.4
Объект на карте
г Москва, Москва, Ленинградское, 8, к 1
г Москва, Москва, Ленинградское, 8, к 1