Москва, Пятницкое

Описание

Предлагается к продаже торговое помещение с уже действующими арендаторами, расположенное в СЗАО, в 25-этажном панельном жилом доме, построенном в 2013 году по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, дом 21. Помещение находится на первом этаже современного жилого комплекса "Митино-Лайф" на первой линии зданий, примыкающих к Пятницкому шоссе. До станции метро "Митино" можно дойти всего за 5 минут. В жилом доме имеется 8 подъездов и 738 квартир, а также всего 6 коммерческих помещений. Окружающая территория характеризуется плотной жилой застройкой, и в данный момент наблюдается активный процесс заселения микрорайона. Технические особенности помещения включают в себя общую площадь 305 квадратных метров, наличие трех отдельных входов, рекламные возможности, витринные окна, электрическую мощность 50 кВт, отдельный вентиляционный канал под общественное питание и парковочные места. Коммерческие условия предполагают стоимость помещения в размере 196 000 000 рублей, что составляет примерно 642 622 рублей за квадратный метр. Среди арендаторов находятся "Ароматный мир", "Аптека 24" и "Цветовик". Все договоры аренды заключены на срок более года, а арендаторы находятся в помещении уже более 5 лет, с ежегодной индексацией арендной платы на 7%.