Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 492 кв.м

г Москва, Москва, Весёлая, 2

160 000 000 ₽

325 203 ₽ / м2

г Москва, Москва, Весёлая, 2
Царицыно (2 мин. пешком)
Цена объекта:
160 000 000 ₽
Цена за м²:
325 204 ₽
Площадь:
492 м2
  • Тип строения Торговый центр
  • Этаж 1 из 1
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Нет
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Продаётся готовый арендный бизнес с арендатором "Вкусно и Точка". Торговое помещение расположено на первом этаже торговой галереи всего в 30 метрах от метро Царицыно. Особенности включают: Площадь: 492 квадратных метра. Срок аренды с "Вкусно и Точка": 20 лет. Совокупный месячный арендный поток объекта составляет 5% от товарооборота (проектированный товарооборот на первый год - 25 000 000 рублей). Дата открытия: 30 декабря 2023 года. Соседи включают магазин "Пятерочка", "ВинЛаб", и "Ярмарка Собянина". Земля находится в частной собственности. Торгово-развлекательный центр был введён в эксплуатацию в 2022 году. Все инженерные системы были обновлены.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 1 250 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 15 000 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 30 488 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 541 руб.
  • Чистая прибыль в год 14 100 000 руб.
  • Окупаемость, лет 11
  • Доходность, % 8.8

Объект на карте

г Москва, Москва, Весёлая, 2

г Москва, Москва, Весёлая, 2

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!