Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Помещение свободного назначения формата "Street retail" с арендаторами в Новокосино. Центр крупного жилого массива. Высокий пешеходный трафик. Площадь – 1 260 м², входят 1-ый этаж и подвал. Часть встроенно-пристроенного помещения к жилому дому. Смешанная планировка, витринное остекление. Отдельный вход с фасада. Парковка перед входом. Есть зона разгрузки и место для вывески. Исторически сложившийся торговый коридор, соседние помещения занимает супермаркет "Пятерочка" и "Сбербанк". Электрическая мощность – 180кВт. Высота потолков – 3,2м. Объект полностью заполнен арендаторами: магазин косметики и товаров для дома "Улыбка Радуги", пункт выдачи "Wildberries", "Ремонт обуви и т.д. Стоимость – 250 000 000 ₽
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 775 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 21 300 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 16 905 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 409 руб.
- Чистая прибыль в год 20 022 000 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 8
Объект на карте
г Москва, Москва, Новокосинская, 11, к 2
г Москва, Москва, Новокосинская, 11, к 2
Панорама
Похожие объекты
