Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продается отдельно стоящее здание в оживленном районе. Первый этаж занимает ВкусВилл (261,2 кв.м) с договором аренды до 23.11.2024 (начало аренды с 24.03.2020). Второй этаж представляет собой офисные помещения общей площадью 244,3 кв.м. На минус первом этаже расположен цех по приготовлению еды (Dark Kitchen) площадью 100,9 кв.м с договором аренды до 10.07.2024 (начало аренды с 11.08.2008). Текущая заполняемость помещений составляет 75%. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Доходность составляет 9,09%, окупаемость — 11 лет.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 500 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 18 000 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 23 346 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 946 руб.
- Чистая прибыль в год 16 920 000 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.5
Объект на карте
г Москва, Москва, Цандера, 8
г Москва, Москва, Цандера, 8
Панорама
Похожие объекты
