Москва, 1-й Дорожный

Описание

Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 2224,9 квадратных метров, расположенное в Южном административном округе города Москвы на пересечении Варшавского шоссе и 1-го Дорожного проезда. Это здание состоит из двух этажей плюс подвала. Подвал занимает 921,7 квадратных метров, первый этаж - 934,1 квадратных метров, а второй - 324,9 квадратных метров. Основание здания выполнено из монолитного железобетона, а наружные стены - каркасные. Это здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами, включая горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализацию, электроснабжение, телефонную связь, систему пожаротушения и интернет. Прилегающий земельный участок площадью 2139 квадратных метров предназначен для использования объектов придорожного сервиса, торговли, общественного питания и бытового обслуживания. На данный момент весь объект сдается разным арендаторам. После вычета всех расходов, включая налог на здание и аренду земли, доходность составляет 11% годовых.