Описание
Предлагаем вашему вниманию предложение - торговое помещение Street Retail с сетевым арендатором в новом ЖК "Грани"! Преимущества: Первая линия: максимальная проходимость для вашего бизнеса. В шаговой доступности: метро "Текстильщики", густонаселенный жилой массив, остановки общественного транспорта. Интенсивный трафик: высокий потенциал для привлечения клиентов. Развитая инфраструктура: все необходимое для комфортного шопинга в шаговой доступности. Новый ЖК "Грани": современный жилой комплекс с благоустроенной территорией. 1 этаж 22-х этажного дома: удобный доступ для покупателей. 4 отдельных входа с фасада: максимальная доступность помещения. Открытая планировка: возможность создать торговое пространство по своему вкусу. Витринное остекление: отличная возможность для рекламы. Возможность размещения вывески: привлечение внимания потенциальных клиентов. Парковка на территории комплекса: удобство для покупателей с автомобилями. Сетевой арендатор "Магнит": стабильный доход с первых дней. Технические характеристики: Площадь блока: 476,3 кв.м. Электрическая мощность: 60 кВт. Высота потолков: 4,5 м. Это предложение идеально подходит для тех, кто: Хочет инвестировать в перспективный бизнес. Ценит надежность и стабильность. Ищет готовое решение для бизнеса.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 876 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 10 512 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 22 070 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 840 руб.
- Чистая прибыль в год 9 881 280 руб.
- Окупаемость, лет 16
- Доходность, % 6.2
Объект на карте
г Москва, Москва, 1-й Грайвороновский, 1
г Москва, Москва, 1-й Грайвороновский, 1