Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 326 кв.м

г Москва, Москва, 60-летия Октября, 5, к 4

110 000 000 ₽

337 423 ₽ / м2

г Москва, Москва, 60-летия Октября, 5, к 4
Ленинский проспект (7 мин. пешком)
Цена объекта:
110 000 000 ₽
Цена за м²:
337 424 ₽
Площадь:
326 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 13
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 75
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию привлекательный объект, идеально подходящий для инвестиций: торговое помещение площадью 326 кв.м., расположенное на первой линии жилого дома. Арендаторы: Сеть "Мяснов - Отдохни" (250 м²) Цветы (50 м²) Слух Аппараты (26,4 м²) Преимущества: стабильный доход Выгодное расположение: 1 этаж жилого дома, 1 линия, 3 отдельных входа. Высокий трафик: отличные показатели пешеходного и автомобильного трафика. Хорошая инфраструктура: все центральные коммуникации, витринное остекление вдоль всего фасада, есть стихийная парковка. Мощная электроэнергия: 75 кВт. Готовый бизнес: не требуется дополнительных расходов на поиск арендаторов. Это предложение – отличный шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в перспективном районе!

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 900 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 10 800 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 33 129 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 761 руб.
  • Чистая прибыль в год 10 152 000 руб.
  • Окупаемость, лет 11
  • Доходность, % 9.2

Объект на карте

г Москва, Москва, 60-летия Октября, 5, к 4

г Москва, Москва, 60-летия Октября, 5, к 4

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!