Описание
Предлагаем вашему вниманию привлекательный объект, идеально подходящий для инвестиций: торговое помещение площадью 326 кв.м., расположенное на первой линии жилого дома. Арендаторы: Сеть "Мяснов - Отдохни" (250 м²) Цветы (50 м²) Слух Аппараты (26,4 м²) Преимущества: стабильный доход Выгодное расположение: 1 этаж жилого дома, 1 линия, 3 отдельных входа. Высокий трафик: отличные показатели пешеходного и автомобильного трафика. Хорошая инфраструктура: все центральные коммуникации, витринное остекление вдоль всего фасада, есть стихийная парковка. Мощная электроэнергия: 75 кВт. Готовый бизнес: не требуется дополнительных расходов на поиск арендаторов. Это предложение – отличный шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в перспективном районе!
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 900 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 10 800 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 33 129 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 761 руб.
- Чистая прибыль в год 10 152 000 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 9.2
Объект на карте
г Москва, Москва, 60-летия Октября, 5, к 4
г Москва, Москва, 60-летия Октября, 5, к 4