Москва, Садовая-Черногрязская

Описание

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес на Садовом кольце. Преимущества: Стабильный доход: Объект полностью сдан в аренду на 5 лет. МАП = 1250000 руб. ГАП = 15000000 руб. Окупаемость – 9,6 лет. Надежные арендаторы: Магазин детских товаров, тур. фирма, магазин одежды и офис. Отличное расположение: 1-ая линия Садового кольца. 5 минут пешком до метро "Красные Ворота". 9 минут пешком до метро "Курская". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Функциональное помещение: Общая площадь – 400 кв.м. 1-й этаж - 200 м2. Антресоль - 75 м2. Подвал - 120 м2. Зальная планировка. Два отдельных входа: с Садового кольца и со двора. Витражное остекление. Все необходимое для работы: Высота потолка - 4,7 м. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Имеется индивидуальная вытяжка на крышу. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 66 кВт. Развитая инфраструктура: Здание не является объектом культурного наследия. Бесплатная парковка во дворе. Городская парковка в 50 метрах (Хомутовский тупик). Соседи по дому: "Азбука Вкуса", "Красное и Белое", "Винлаб", "Ригла", кафе и салоны красоты. Свежий ремонт: В помещении недавно был сделан ремонт. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес в самом центре Москвы. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в престижном районе.