Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 200 кв.м

г Москва, Москва, 2-я Прядильная, 4

72 000 000 ₽

360 000 ₽ / м2

г Москва, Москва, 2-я Прядильная, 4
Измайловская (11 мин. пешком)
Цена объекта:
72 000 000 ₽
Цена за м²:
360 000 ₽
Площадь:
200 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 8
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 50
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес в виде 4 магазинов ("ВкусВилл", Ozon, аптека) в районе Измайлово. Преимущества: Стабильный доход: Долгосрочные договоры аренды с надежными арендаторами: магазином продуктов "ВкусВилл", пунктом выдачи Ozon и аптекой. Доходность – 8,5%. Выгодное расположение: Район Измайлово. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий пешеходный трафик. Ближайшее метро "Измайловская" ( 10 минут пешком). Функциональное помещение: 1 этаж жилого дома. Витринное остекление. Отдельный вход с фасада. Место для вывески. Рядом остановка общественного транспорта. Перспективный актив: "ВкусВилл", Ozon и аптека – востребованные businesses, которые всегда будут приносить вам доход. Помещение находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Арендаторы – востребованные businesses, которые всегда будут приносить вам доход. Помещение станет отличным активом, который будет приносить вам стабильный доход. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих помещение для своего бизнеса. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в развивающемся районе.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 509 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 6 108 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 30 540 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 545 руб.
  • Чистая прибыль в год 5 741 520 руб.
  • Окупаемость, лет 13
  • Доходность, % 8

Объект на карте

г Москва, Москва, 2-я Прядильная, 4

г Москва, Москва, 2-я Прядильная, 4

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!