Описание
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес в виде торгового помещения площадью 43 м2 с востребованным арендатором – магазином "ВкусВилл". Преимущества: стабильный доход. Долгосрочный договор аренды (ДДА) с надежным арендатором – магазином "ВкусВилл". Высокая рентабельность. Выгодное расположение: ЖК "Big Time" – новый густонаселенный жилой микрорайон. Первая линия. Пересечение ул. Мневники и Звенигородского шоссе. 10 минут пешком от ст. Метро "Хорошёво". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение. Функциональное помещение: 1 этаж 21-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка, мокрая точка. Витринное остекление. Размещение вывески на фасаде. Парковка. Перспективный актив: Помещение находится в перспективном районе с развитой инфраструктурой. Арендатор – востребованный магазин, который всегда будет приносить вам доход. Помещение станет отличным активом, который будет приносить вам стабильный доход. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих помещение для своего бизнеса. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в развивающемся районе.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 175 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 2 100 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 18 421 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 536 руб.
- Чистая прибыль в год 1 974 000 руб.
- Окупаемость, лет 31
- Доходность, % 3.2
Объект на карте
г Москва, Москва, Мнёвники, 5
г Москва, Москва, Мнёвники, 5