Описание
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес в виде торгового помещения площадью 106,9 м2 в деловом комплексе Central Yard. Преимущества: стабильный доход. Долгосрочный договор аренды (до 08.2026 года) с известным брендом "Золотая Балка". Текущий арендный поток – 378 000 рублей. Высокая рентабельность. Выгодное расположение: 1 линия домов на Бауманской ул,д.7 стр.3. 6 минут пешком от метро "Бауманская". В современном деловом комплексе Central Yard. Рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение: мини маркет, клиника, бизнес центры, жилой комплекс Tribeca Apartments. Функциональное помещение: 106,9 м2 на 1 этаже. Открытая планировка. Отдельный вход с фасада и со двора. Высота потолка 4,9 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Перспективный актив: Помещение находится в престижном районе Москвы с развитой инфраструктурой. Помещение станет отличным активом, который будет приносить вам стабильный доход. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих помещение для своего бизнеса. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в центре Москвы.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 378 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 4 536 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 42 792 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 566 руб.
- Чистая прибыль в год 4 263 840 руб.
- Окупаемость, лет 15
- Доходность, % 6.6
Объект на карте
г Москва, Москва, Бауманская, 7, стр 4
г Москва, Москва, Бауманская, 7, стр 4