Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 106 кв.м

г Москва, Москва, Бауманская, 7, стр 4

65 000 000 ₽

613 208 ₽ / м2

г Москва, Москва, Бауманская, 7, стр 4
Бауманская (8 мин. пешком)
Цена объекта:
65 000 000 ₽
Цена за м²:
613 208 ₽
Площадь:
106 м2
  • Тип строения Административное здание
  • Этаж 1 из 3
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 60
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес в виде торгового помещения площадью 106,9 м2 в деловом комплексе Central Yard. Преимущества: стабильный доход. Долгосрочный договор аренды (до 08.2026 года) с известным брендом "Золотая Балка". Текущий арендный поток – 378 000 рублей. Высокая рентабельность. Выгодное расположение: 1 линия домов на Бауманской ул,д.7 стр.3. 6 минут пешком от метро "Бауманская". В современном деловом комплексе Central Yard. Рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение: мини маркет, клиника, бизнес центры, жилой комплекс Tribeca Apartments. Функциональное помещение: 106,9 м2 на 1 этаже. Открытая планировка. Отдельный вход с фасада и со двора. Высота потолка 4,9 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Перспективный актив: Помещение находится в престижном районе Москвы с развитой инфраструктурой. Помещение станет отличным активом, который будет приносить вам стабильный доход. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих помещение для своего бизнеса. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в центре Москвы.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 378 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 4 536 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 42 792 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 566 руб.
  • Чистая прибыль в год 4 263 840 руб.
  • Окупаемость, лет 15
  • Доходность, % 6.6

Объект на карте

г Москва, Москва, Бауманская, 7, стр 4

г Москва, Москва, Бауманская, 7, стр 4

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 107 кв.м

Бауманская, 7, стр 1

  • 107 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!