Москва, Михайлова

Описание

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес в виде нежилого помещения площадью 187,1 кв.м в новом крупном ЖК "Михайловский парк" (более 5 000 квартир). Преимущества: стабильный доход. Долгосрочный зарегистрированный договор аренды на 10 лет с сентября 2023 года с крупной федеральной сетью продуктовых супермаркетов "Ярче". Безусловная индексация арендной ставки со второго года аренды. Окупаемость – 11,75 лет. Система налогообложения – УСН. Выгодное расположение: ЖК "Михайловский парк" – это современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Помещение находится в первой линии домов, имеет отдельный вход с улицы и витринные окна. Рядом с помещением главная калитка во двор ЖК, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал. Выгодная цена: это лучшее предложение в ЖК: по цене за 1 м2 помещение дешевле, чем застройщик продает без отделки и без арендатора. Функциональное помещение: Общая площадь – 187,1 кв.м. Зальная планировка. Высокие потолки. Электрическая мощность – 46 кВт. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих готовое помещение для своего бизнеса. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в Москве.