Описание
Предлагаем вашему вниманию торговое помещение площадью 194 кв. м. в густонаселенном спальном районе. Преимущества: выгодное расположение. Первая линия домов, в месте активного пешеходного трафика. Высокий пешеходный трафик до метро и остановок общественного транспорта. В здании находятся социальные объекты, привлекающие покупателей: филиал Сбербанка, Магнит Косметик, салон красоты, зоомагазин, ресторан. Функциональное помещение: Возможность деления на площади от 6 кв. м., что позволяет подобрать вариант под любой бизнес. Сделан качественный ремонт. Отдельный вход со стороны улицы. В помещении уже есть несколько действующих магазинов: Ароматный мир, Белорусская лавка, кофейня, ПВЗ Ozon, отдел табака.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 623 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 7 476 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 38 536 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 212 руб.
- Чистая прибыль в год 7 027 440 руб.
- Окупаемость, лет 9
- Доходность, % 11.7
Объект на карте
г Москва, Москва, Тимирязевская, 10/12
г Москва, Москва, Тимирязевская, 10/12