Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 180 кв.м

г Москва, Москва, Кочновский, 4, к 1

84 000 000 ₽

466 667 ₽ / м2

г Москва, Москва, Кочновский, 4, к 1
Аэропорт (18 мин. пешком)
Цена объекта:
84 000 000 ₽
Цена за м²:
466 667 ₽
Площадь:
180 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 32
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 34
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Нет
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию привлекательное предложение – торговое помещение с надежными сетевыми арендаторами на Кочновском проезде, д. 4к1. Преимущества: стабильный доход. Долгосрочные договоры аренды с известными брендами: -Вкусвилл (100 м2). -Салон маникюра 4Hands (80 м2). Высокая доходность. Выгодное расположение: 18 минут пешком от метро "Аэропорт". Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный трафик. Хорошая транспортная доступность. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Функциональное помещение: Общая площадь 180,6 кв. м., удобная для размещения магазина, кафе, офиса или другого коммерческого объекта. Расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринные окна, обеспечивающие хорошую видимость с улицы. Высокие потолки (3 м). Мощная электросеть (34 кВт). Ремонт от арендаторов. Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и деньги на поиск арендаторов и ремонт помещения. Арендаторы уже работают и приносят стабильный доход. Вы можете сразу начать получать прибыль от аренды. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих вложить средства в надежный и доходный актив. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками. Всех, кто хочет стать владельцем ценной недвижимости в Москве.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 540 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 6 480 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 36 000 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 000 руб.
  • Чистая прибыль в год 6 091 200 руб.
  • Окупаемость, лет 14
  • Доходность, % 7.3

Объект на карте

г Москва, Москва, Кочновский, 4, к 1

г Москва, Москва, Кочновский, 4, к 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!