Москва, Малая Грузинская

Описание

Предлагаем вашему вниманию привлекательное предложение – торговое помещение с сетевым арендатором на Малой Грузинской улице. Преимущества: выгодное расположение. Малая Грузинская улица, д. 29, в Пресненском районе Москвы. 10 минут пешком от станции метро "Улица 1905 года". В окружении крупного жилого массива. Рядом пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность. Рядом находятся: Собор непорочного зачатия, жилые дома, административные и офисные здания. Готовый бизнес: Арендатор – "Вкусвилл". Долгосрочный договор аренды, заключенный в 2018 году. Гарантированная ежемесячная арендная плата – 600 000 рублей. Индексация арендной платы на 7% в год. Высокая доходность и стабильность работы. Функциональное помещение: Общая площадь – 219 кв. м. 1 этаж и подвал. Свободная планировка. Отдельный вход с улицы. Витринные окна по фасаду. Зона разгрузки со двора (въезд через шлагбаум). Высота потолков – 5 метров. Перед фасадом – городская парковка. Дополнительные преимущества: Два отдельных входа: с фасада и со двора. Эффективная зальная планировка без перегородок. Теплый подвал с высокими потолками (90 кв. м.). Выделенная мощность – 50 кВт. Соседние помещения арендуют известные сетевые операторы. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих вложить средства в надежный и доходный актив. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками. Всех, кто хочет стать владельцем ценной недвижимости в центре Москвы.