Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Предлагаем вашему вниманию привлекательное торговое помещение в отдельно стоящем административном здании. Преимущества: стабильный доход. Долгосрочный договор аренды с сетевыми арендаторами Мяснов, КуулКлевер, Отдохни на 7 лет. Низкая налоговая ставка – УСН 6%. Функциональное помещение: Первый этаж. Зальная планировка. Витрины. Два входа с улицы. Электрическая мощность – 75 кВт. Бесплатная парковка перед входом. Выгодное расположение: В 1 минуте пешком от метро "Профсоюзная". Огромный пеший трафик. Большой жилой массив. Отличный рекламный потенциал. На втором этаже здания – гостиница.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 750 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 9 000 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 34 117 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 844 руб.
- Чистая прибыль в год 8 460 000 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 9.1
Объект на карте
г Москва, Москва, Профсоюзная, 32, к 1
г Москва, Москва, Профсоюзная, 32, к 1
Панорама
Похожие объекты
