Описание
Предлагаем вашему вниманию привлекательное помещение Street Retail площадью 324,2 кв. м. в Измайлово. Преимущества: выгодное расположение. 5 минут пешком до ст. метро "Измайловская". Первая линия Первомайской улицы. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом трамвайная остановка и пешеходный переход. Есть удобная парковка. Функциональное помещение: 1 этаж 9-этажного здания. Общий вход с фасада. Смешанная планировка. Витринные окна. Помещение с отделкой. Есть две мокрые точки. Стабильный доход: Действующие арендаторы: аптека, парикмахерская, школа маникюра, постомат Яндекс. Доходность: 9%. Готовый бизнес: Не требуется дополнительных вложений. Сразу получаете прибыль от аренды. Низкие риски простоя. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, ищущих надежный и доходный актив. Предпринимателей, желающих диверсифицировать свой бизнес. Всех, кто хочет стать владельцем ценной недвижимости в Москве.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 613 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 7 356 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 22 690 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 891 руб.
- Чистая прибыль в год 6 914 640 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.4
Объект на карте
г Москва, Москва, Первомайская, 8
г Москва, Москва, Первомайская, 8